Какие изменения планируются в минском секторе усадеб Часть вторая
13 Сентября 2011 в 08 часов 10 мин

Дома второй категории – это те дома, которые не создают помех для дальнейшего развития города и поэтому могут спокойно оставаться в целости. По оценкам специалистов, подобных домов в городе насчитывается около десяти тысяч.
Третья категория домов размещена на территориях, которые обладают большой ценностью для градостроения. Всего их существует больше трех с половиной тысяч, и они предназначены к сносу до 2020 года в полном объеме.
А дома четвертой категории будут снесены в последнюю очередь, с 2020 по 2030 год. Для людей, интересующихся подробностями данного вопроса, есть некоторая полезная информация. Она касается точных указаний по поводу того, какие именно работы (строительные, архитектурные и другие) можно производить в домах каждой категории Так, на территориях, где жилые частные дома усадебного типа будут сохранены, городскими властями разрешается производить следующие работы:
- комплексная перестройка городскими властями с целью усовершенствования качества условий проживания, при которой сохранятся уже построенные жилые дома;
- постройка жилых домов усадебного типа, а также хозяйственных строений в их составе на новых участках, предоставленных властями;
- замена существующих строений (построек хозяйственного назначения и жилых домов) на участках, ранее предоставленных в пользование;
- перестройка, перепланировка и строительство построек хозяйственного назначения в составе усадеб;
- благоустройство приусадебных участков и их озеленение, а также оборудование усадеб инженерным оборудованием.
На тех участках, где планируется снести все жилые постройки до 2020 года, разрешается: - комплексная перестройка городскими властями, включающая в себя полный снос жилой части усадебной застройки до намеченного срока;
- ремонт и усовершенствование частных домов усадебного типа и построек хозяйственного назначения в составе усадеб;
- включение усадеб в состав инженерных сетей;
- благоустройство и озеленение приусадебных участков.
Относительно территорий, где размещены дома усадебного типа, назначенные для сноса в последнюю очередь, - на них разрешены:
- комплексная перестройка городскими властями всей территории, при которой с 2020 по 2030 год будут снесены все жилые постройки усадебного типа;
- ремонт и усовершенствование частных домов усадебного типа и построек хозяйственного назначения в составе усадеб;
- перестройка жилых домов на усадебном участке с сохранением их функционального назначения в таких частях: разрешено пристраивать подсобные помещения для различных нужд хозяйства и быта, если эти пристройки не будут жилыми или производственными помещениями (речь идет о кухнях, прихожих, санузлах, кладовках, помещениях для стирки и топки, а также любых других открытых и холодных пристройках); - возведение или перестройка построек хозяйственного назначения, входящих в состав усадьбы;
- оборудование строений в составе усадьбы инженерными сетями; - благоустройство и озеленение приусадебных участков.
На территориях последней категории, назначенных к проведению линий дорожно-уличных сетей, разрешается:
- ремонт существующих жилых домов и построек хозяйственного назначения;
- - оборудование жилых домов в составе усадьбы инженерными сетями.
И последнее: несколько цифр. В сегодняшних границах города усадебные постройки занимают немаленькую территорию – около двух гектаров городской земли, что в процентном отношении составляет почти двадцать три процента от общей территории жилой части Минска. А усадебный столичный фонд располагается на пяти с половиной процентах от жилого фонда столицы. На сегодняшний день в городе насчитывается шестнадцать с половиной тысяч домов усадебного типа, при этом еще почти триста находятся в стадии незавершенного строительства. Проживают в частном секторе больше ста тысяч минчан.

Стоит прочитать