Поговорим о будущем рынка жилья Часть третья
14 Сентября 2011 в 07 часов 41 мин

Продавцам же квартир не стоит ждать такого понижения, хотя и держать цены на уровне прошлогодних также бессмысленно. Нынешний рынок требует от своих участников большей гибкости, чем, скажем, три-четыре года назад, тут как и мода на свадебные прически - никакой стабильности. Оценивая положение на рынке первичного жилья, новостроек и дорогих квартир, руководитель риэлтерского агентства «Час-Пик» согласился с коллегой, А. Поповой, относительно неверного взгляда на поведение строителей. Далеко не все застройщики решаются сейчас сильно понижать цены на выстроенные объекты. Ведь продать квартиру сегодня и продать квартиру, которая только будет готова через два года – это две совершенно разные операции. Вряд ли квартиры, находящиеся пока в состоянии возведения, будет содержать в себе стоимость квадратного метра более одной тысячи долларов США (если брать валютный эквивалент). Вот в тех домах, которые будут закончены и сданы до конца текущего года, цены изменились не сильно, продаются квартиры со стоимостью квадратного метра и больше тысячи американских долларов. А вот выбор такого жилья весьма невелик и, судя по всему, продолжит уменьшаться.
Следующий знаток рынка недвижимости, выразивший свое мнение в этой статье, - один из руководителей фирмы «Центростиль» Анатолий Звездин. Он считает, что то, что сейчас происходит с рынком купли-продажи жилья, является естественным процессом в самом его существовании и называется застоем. Активное движение в области торговли недвижимости сменяется временным застоем, и это нормальный ход жизни рынка. Ведь цены на жилье просто не в состоянии изменяться с такой же скоростью, как, например, цены на импортные продукты питания, ведь квартиры – это товары долговременного пользования. Поэтому цены просто замерли. А теперешняя остановка вызвана лишь выжиданием обеих сторон, участвующих в процессе создания рынка недвижимости. Такое выжидание, в свою очередь, вызвано, во-первых, летом – порой отпускной, а во-вторых, неопределенностью в экономической обстановке страны. Власти давно заверяют народ в полном контроле ситуации и возможности решения проблем в недалеком будущем, однако ни сроков, ни каких-то конкретных планов не озвучивают.

 

Стоит прочитать