(для увеличения нажмите на картинку)

5 февраля в Беларуси профессиональный праздник у представителей достаточно молодой (ей всего пару десятков лет) профессии - риэлтер. C началом приватизации, в девяностых годах прошлого века, возникла необходимость в специалистах, способных как найти необходимый вариант продажи или размена квартиры, так и провести все документально. Тогда этому не учили, предполагаю, что первыми профессиональными специалистами становились те, кто сами продавали или покупали квартиры, и начинали применять полученный опыт в кругу своих знакомых и по рекомендации. Сейчас о том, кто такой риэлтер (как с положительной, так и с отрицательной стороны), сможет рассказать любой человек - эта профессия востребована и необходима.

Давайте посмотрим, как юбиляры смогли ответить на вызовы времени и как они представлены во всемирной паутине.

В 2003 году, когда я только начинал свою деятельность, связанную со сферой недвижимости, безраздельно властвовал ныне канувший в небытие realting.com, и казалось, что ничего больше и не надо.

Прошли годы, интернет пришел в каждый дом. Наличие в квартире минимум одного компьютера с широкополосным доступом к сети уже давно норма, количество пользователей, ищущих услуги только в интернет, с каждым годом неуклонно растет, даже в нашей стране существуют сайты, для владельцев которых интернет - это не просто хобби, а реальный бизнес, приносящий доход.  Давайте вместе с вами рассмотрим, кто же сейчас делает погоду на рынке недвижимости в белорусской части всемирной паутины. Как мерило будем брать только один параметр - посещаемость.

Традиционно, мерилом популярности того или иного сайта в байнете является рейтинг Акавита. Рассмотрим ТОП-15 белорусских сайтов по недвижимости.

1. Realt.by - наверное, самый коммерчески успешный проект о белорусской недвижимости. Сайт появился в 2005 году, как онлайн версия завоевавшей к тому времени популярность у профессионалов базы данных "Недвижимость 3.0". "Коньком" сайта всегда являлась и будет являться база данных о продаже белорусской недвижимости - она самая полная и наиболее актуальная. Сайт охватывает все сегменты рынка недвижимости - как жилую, так коммерческую и загородную недвижимость, новостройки, и является наиболее заметным участником этого рынка. Основы дизайна и функционала были заложены в 2006 году и до сих пор не потеряли своей актуальности. В базе данных больше 20 тысяч объектов, как от агентств недвижимости, так и от частных лиц. Впрочем, есть разделы, в которых достаточно трудно подсчитать число актуальных объявлений, т.к. в них серьезную активность проявляют агенты по предоплате (аренда квартир и аренда коммерческой недвижимости). Если их отбросить, получится более 15 тысяч актуальных предложений из всех сфер недвижимости.

(для увеличения нажмите на картинку)

2. Hata.by - проект появился на заре развития белорусского интернета, аж в 2003 году, когда молодой и целеустремленный молодой человек решил, что сможет изменить коммунальное хозяйство с помощью интернет. Со временем проект нашел свою нишу, ушел от первоначальной идеи, и стал развиваться как портал по недвижимости. Немногим более года назад сайт полностью сменил дизайн и внутреннее наполнение, отбросил все устаревшее за эти годы, и на данный момент представляет из себя не просто хобби, а реальный пример приносящего прибыль бизнеса в сети. В базе более 6 тысяч предложений по недвижимости, сайт перестал быть только сайтом про долгосрочную и краткосрочную аренду квартир в Минске.

3. T-s.by - сайт агентства недвижимости "Твоя Столица". Можно только позавидовать дальновидности руководства агентства - уже в 2004 году, когда мало кто даже видел тот самый интернет, они создали первую версию своего корпоративного сайта. Дизайн претерпел несколько изменений, и даже теперь, по прошествии нескольких лет, достаточно актуален. Сейчас, когда многие руководители агентств недвижимости уже поняли, что без полноценной работы в сети невозможно выдержать конкуренцию, данный сайт находится настолько далеко впереди, что догнать его другим профессиональным участникам рынка недвижимости, недавно понявшим, что уже двадцать первый век, невозможно.

4. Neagent.by - сайт задумывался как некоммерческий (что явно следует из его названия, проект появился как средство отфильтровать заспамивших популярные сайты по недвижимости агентов по предоплате). Проект относительно молодой, однако настолько точно попал в никем не занятую нишу долгосрочной аренды без посредников, что ему не потребовалось никакого продвижения - сотрудники офисов сами разнесли молву о нем на весь байнет. Однако, несмотря на популярность, данный проект является больше хобби, чем бизнесом. Утратившие актуальность объявления в архив не переносятся, можно почитать объявления за конец 2010 года, поэтому подсчитать количество актуальных объявлений на сайте не представляется возможным. Очень раздражает попандер (всплывающая реклама, попытка закрытия которой открывает сайт рекламодателя). Несмотря ни на что, неагент на данный момент является самым популярным специализированным сайтом по аренде квартир без посредников и имеет самую большую базу актуальных объявлений. Хотелось бы пожелать сайту успехов в развитии.

5. Kvartirant.by - проект стартовал в 2004 году как сайт агентства недвижимости по аренде, и был приобретен лидером рынка - realt.by, в период кризиса. Последний редизайн сайт претерпел в 2011 году и на данный момент является самым свежим и одним из самых продуманных сайтов в нашем рейтинге. Все сделано очень грамотно, эргономично, работает быстро, есть как каталог недвижимости, так и доска объявлений. Охвачены все сегменты по недвижимости, сайт является рабочим инструментом для профессиональных участников, особенно связанных с арендой квартир на длительный срок. Сайт быстро грузится, имеет приятный дизайн. В базе данных обнаружено более 7 тысяч объявлений. Проект активно развивается, популярен и заполнен рекламой.

6. Nest.by - самый загадочный для вашего покорного слуги портал. Сайт ведет свой отсчет от 2007 года, является достаточно посещаемым для белорусского специализированного ресурса. Корни сайта ведут в Гродно, возможно поэтому данный сайт является почти единственным в нашем рейтинге проектом, не зацикленном на Минске. Имеет самую большую региональную базу данных недвижимости. Представители проекта не замечены ни на одном профильном мероприятии, не проявляют активности на рекламном фронте, возможно время проекта еще не пришло. Приблизительный подсчет показал наличие более 4 тысяч актуальных объявлений. У сайта достаточно сильна новостная составляющая - ежедневно перепечатывается значительное число новостей с других сайтов.

7. Dom2.by - сайт с самым запоминающимся именем. Создан в 2010 году. На данный момент является достаточно заметным участником рынка краткосрочной и долгосрочной аренды квартир. Объявления удаляются автоматически через 21 день, что позволяет поддерживать базу в актуальном состоянии.

8. Kva.by - также обладает региональной базой объявлений, правда, только по Бресту. База данных не чистится, есть объявления от лета 2010 года. Обычная доска объявлений, в видных местах расположена контекстная реклама.

9. A-h.by - сайт агентства недвижимости с трудно произносимым названием Ассистанс Хэлс. Однако, несмотря на данное обстоятельство, можно с уверенностью заявить, что данное агентство недвижимости является одним из новаторов рынка, сумевшим из коллектива в несколько человек и комнатки на проспекте вырасти до серьезного игрока рынка недвижимости. Сделана ставка на интернет, пока в других агентствах недвижимости учатся включать компьютер, в Ассистанс работают над тем чтобы стать лидером. По вебархиву - сайт создан в 2008 году, с тех пор дизайн постоянно дорабатывается, руководство очень серьезно подходит к вопросу продвижения портала в сети.

10. domania.by - проект газеты "Из рук в руки". Возможно, это попытка наверстать упущенное. На постсоветском пространстве некогда создатель сегмента бесплатных объявлений на данный момент полностью и безоговорочно уступил свои позиции таким проектам как Авито, Сландо, и другим. Сайту уже скоро 3 года, дизайн достаточно современный, однако, судя по всему, руководство или опустило руки, или их устраивает то, что приносит в байнете сотрудничество с tut.by. Проект не развивается.

11. pro-n.by - на сайте более 2000 объявлений о продаже и аренде недвижимости в Минске, недавно сайт претерпел редизайн, стал более удобным. Сильна новостная составляющая. Сайт является интернет-визиткой журнала "Про недвижимость".

12. novostrojka.by - еще один специализированный ресурс, созданный пару лет назад и четко занявший свою нишу. В тот момент проект был достаточно инновационным, и не потерял своей актуальности до сих пор. В базе данных порядка 280 объектов, как строящихся, так уже сданных.

13. m2.by - сайт-визитка агентства недвижимости "Квадратный метр". Дизайн создан в 2006 году и с тех пор не менялся. Агентство является одним из лидеров рынка и имеет в сумме 7 офисов продаж. Возможно, у руководства агентства пока нет понимания преимуществ сети интернет, либо клиентов хватает и без всемирной паутины.

14. pakodan.by - домен зарегистрирован аж в 2003 году, с тех пор через всю историю редизайнов проходят фирменные сине-желтые цвета. На сайте присутствуют современные фишки, такие как запрос месторасположения, чтобы показать ближайший офис (правда, запрашивает месторасположение на каждой странице раздела контактов, но это уже так, придирки). В объявлениях - месторасположение показано на встроенной карте. Все достаточно удобно и понятно. По количеству офисов продаж - однозначный лидер, на странице контактов - три офиса в Минске, пять отделений в Бобруйске, еще 10 в других городах по всей республике. Охват впечатляет.

15. dinas.by - первый дизайн и функционал сайта разработаны в 2006 году. Традиционно, на сайте присутствует база объектов, выставленных агентством на продажу. Офис так и остался один - на Броневом переулке, где когда-то была мекка риэлтеров - БРТИ.

Если сложить ежедневную посещаемость сайтов, рассмотренных в этом обзоре, то получится цифра более 40 тысяч посетителей в сутки, просматривающих более 300 тысяч страниц. Ежедневно. Это достаточно серьезная цифра, для того чтобы понять, почему некоторые агентства недвижимости практически полностью отказались от печатной рекламы.

Сейчас в нашем  рейтинге 5 агентств недвижимости и 10 специализированных сайтов. Я более чем уверен, что через год этот рейтинг будет выглядеть абсолютно по другому. Как и везде в нашем мире, сильные станут еще сильнее, слабые уйдут.

Удачи Вам.

Авторский материал портала dom2.by, Виктор Немчук