В то же время средние цены на недвижимость в элитном центре венгерской столицы, в V районе или на проспекте Андраши, который называют парадным проспектом Будапешта, составляют сегодня порядка 4-6 тысяч долларов за метр квадратный.

До кризиса, а потом и вслед за вступлением Венгрии в Евросоюз (страна стала его членом в 2004 году) иностранцы были очень заметны на элитном рынке недвижимости. Во время же кризиса доля инвесторов-иностранцев в Будапеште сошла на нет. В настоящее время элитное жилье в венгерской столице приобретают, как правило, резиденты страны. И после кризиса по-прежнему сложно получить кредитное финансирование, а все операции осуществляются за наличные деньги.

В Будапеште при этом, подобно Москве, проживает много экспатов, то есть специалистов иностранных компаний, которые образовывают элитный рынок аренды жилья. Аренда таких популярных у них мансард, а также квартир с евроотделкой может иногда достигать пяти тысяч долларов в месяц.

Каких-либо серьезных ограничений на приобретение иностранцами недвижимости в Венгрии не существует. Иностранные покупатели недвижимости обязаны получить на покупку формальное разрешение, которое стоит 50 тысяч форинтов или 270 долларов, и выдается оно в течение месяца. Участвующие в сделке стороны должны нанять адвокатов, их услуги составляют примерно один процент стоимости сделки. Еще одной обязанностью покупателя является единовременная оплата налога – четыре процента цены приобретения. При этом продажа недвижимости налогом на прибыль не облагается, если прошло дольше пяти лет после приобретения.