Обзор предложений на рынке долевого строительства Часть 3
23 Марта 2011 в 07 часов 45 мин


Конечно, средняя цена предложения — понятие относительное, она лишь дает нам возможность анализировать тенденции рынка недвижимости, это тот индикатор, который показывает состояние рынка и высвечивает факторы, влияющие на него.


Таким образом, сегодня основное предложение концентрируется в районе цен от 1100 до 1500 долларов США за кв.метр. Сами участники рынка говорят, что этот диапазон неплох для выбора вариантов. А самая жесткая борьба идет вокруг предложений, в диапазоне от 900 до 1100 долларов, буквально сразу после выхода деклараций люди расхватывают эти квартиры. Это объясняется тем, что большей частью в этом диапазоне находятся и здания с льготным кредитованием. Квартиры в этих домах  не просто желают построить, их ждут с огромным нетерпением.


Только факты

В начале текущего года на столичном рынке долевого строительства находилось на стадии строительства или введения в эксплуатацию примерно 90 домов и пусковых комплексов от застройщиков коммерческих.


Средняя стоимость предложения в домах только что сданных меньше, чем  стоимость предложения в домах строящихся, почти  на 3 процента. Суть в том, что непроданные квартиры в таких зданиях имеют недостатки в глазах большинства граждан: это либо первый этаж, либо квартира с окнами на улицу и т.п.


Минимальная предлагаемая цена квартиры – около 31 000 долларов, в районе Масюковщины, площадь 30,5 кв.метров.


Максимальная предлагаемая цена квартиры составляла почти 869 000 долларов, в Центральном районе, площадь — 345 кв.метров.


Средняя предлагаемая площадь 71,8 кв.метра — двухкомнатная квартира.

 

Данная статья подготовлена по материалам, предоставленным аналитической службой агентства недвижимости "Час-Пик" (Заградская Ирина)

Стоит прочитать