Аренда жилья: нововведения 2012 года
26 Января 2012 в 08 часов 46 мин

1.01.2012 Указ Президента вступил в силу. В соответствии с ним должен быть создан фонд свободных жилых помещений, находящихся в государственной собственности. Данный фонд должен непрерывно пополняться за счет освобождающихся квартир, а также благодаря строительству новых домов. Проект имеет коммерческие цели, а новые жилищные фонды должны будут возводиться не только за счет бюджета, но и за средства, которые будут получены от сдачи уже имеющихся квартир.

Для реализации данного проекта, 27 декабря 2011 годы вышло постановление № 1739 Совета Министров «О некоторых мерах по реализации Указа Президента РБ от 8 ноября 2011 года № 512». В соответствии с ним была установлена базовая ставка для оплаты за коммерческое пользование жилищного фонда, находящегося в гос. собственности, также было решено купить жалюзи в Минске. Ставка установлена в размере 0,2 базовой величины за квадратный метр общей жилой площади квартиры ежемесячно. Согласно Указу № 512 Минский горисполком и облисполкомы утвердили повышающие коэффициенты, которые должны будут применяться для расчета арендной платы в зависимости от принадлежности к определенным экономико-планировочным зонам.

Так, первая экономико-планировочная зона получила коэффициент 3,0, вторая – 2,5, третья – 2,0, четвертая – 1,5 и пятая – 1,0. Таким образом, можно руководствоваться следующей логикой при расчете стоимости аренды: Однокомнатная квартира, общая площадь 33 кв. метра, расположена в пятой экономико-планировочной зоне.

33 кв. метра * 0,2 базовой величины * 1,0. На сегодняшний день базовая величина составляет 35 000, т.е. получается цифра в 231 000 руб. С 1.04.2012 базовая величина возрастет до 100 000, т.е. месячная арендная плата составит 660 000 руб. Если речь идет о первой экономико-планировочной зоне, то данные сумму умножаются на коэффициент 3. Так, 660 000 * 3 = 1 980 000, что примерно составляет 230 долларов США, и именно столько будет стоить квартира, если заключать договор аренды с частным лицом.

Со слов Владимира Реентовича, генерального директора ГО «Минское городское жилищное хозяйство», фонд жилья для аренды в Минске будут формировать администрации районов. На данный момент, фонд располагает 83 квартирами для сдачи в аренду. Планируется, что число квартир будет постоянно расти, и очередь ожидающих улучшения жилищных условий должна сократиться.

К сожалению, пока данные «нововведения» не может существенно повлиять на рынок арендного жилья в Беларуси. Поэтому вопрос «где», «на каких условия» снять квартиру по-прежнему решает каждый для себя.

Стоит прочитать