Кирпичный дом на спортивной площадке
26 Июля 2010 в 08 часов 39 мин


Представители застройщика, выступая 12 января на митинге несогласных жильцов и объясняя причину строительства дома на спорной площадке, сослались на некую президентскую программу уплотнения застройки. Программы такой ни на республиканском, ни на городскому уровне не существует, ответили корреспонденту "БР" в Минстройархитектуры и в управлении архитектуры и градостроительства Могилевского горисполкома.
Но городу, как пояснила зам. главного архитектора Могилева Людмила Мафанова, нужно выполнять программу жилищного строительства. Поскольку освоение незастроенных территорий обходится дорого, приходится выискивать в уже сложившейся городской застройке свободные участки. Благо принятые не так давно нормы по инсоляции и по плотности жилой застройки позволяют размещать дома ближе друг к другу, чем раньше, если говорить простым языком.
Действительно, на готовых сетях строительство дома обходится на процентов 15-25 дешевле, чем на площадке, которую приходится осваивать с нуля. Но строительство дома в упомянутом квартале может оказаться исключением из правил.
Как рассказал корреспонденту "БР" главный архитектор проекта дома для "Могилевводстроя" Сергей Беляев, на спорной площадке очень сложная геология и фундаменты окажутся дорогостоящими. Поэтому хоть проект и является обычным и типовым, он может быть не утвержден для строительства именно для льготников, если его сметная стоимость превысит установленный норматив. И придется искать другое место.
По словам С. Беляева, выбранный квартал вовсе не является каким-то элитным районом. И его жители, мол, должны радоваться тому, что дом все-таки построят. Потому что в этом случае город берет на себя благоустройство всей дворовой территории, включая строительство площадок для парковки автомобилей. Правда, работы эти будут сделаны тогда, когда у города появятся на это деньги.
Иными словами, чудо-благоустройство, которое обещают местным жителям взамен на возможность посадить кирпичную пятиэтажку, которую "Холдинг Могилевводстрой" собирается возводить хозспособом, может и вовсе остаться на бумаге. И это тоже беспокоит местное население.
К тому же есть подозрение, что новый кирпичный сосед предназначен вовсе не для рядовых очередников и его территорию впоследствии обнесут забором, а от нынешнего двора останутся только проезды. По поводу таких сомнений в Минстройархитектуры говорят, что типовые проекты для строительства ведомственных ЖСК берут, как правило, за основу, чтобы получить льготный кредит. А потом начинается: "крышу хотим черепичную, окна - современные и т. д.".
В министерстве также сообщили, что спорная площадка на ул. Мовчанского - не единственная проблемная площадка в Могилеве, против застройки которой протестуют местные жители.
Но каковы у людей шансы отстоять свои позиции, сказать сложно. На чертежах все всегда получается гладко. Проблемы, как правило, появляются потом, когда начинается строительство.

Источник: "Белорусы и рынок"

Стоит прочитать