Квартиры в Витебске: что будут покупать в 2012 году
23 Марта 2012 в 08 часов 25 мин

Спрос на новостройки в Витебске остается достаточно высоким уже несколько лет. Конечно, из-за кризисных явлений в экономики и уменьшения инвестиций в строительство новых жилых домов, витебчане снова стали обращать внимание на вторичное жилье. Однако новостройки все равно остаются «в моде» у покупателей.

По словам Игоря Клевца, директора риэлтерской компании ООО «Пакодан Витебск», спрос на жилье в 2011 году был неравномерным. Весной, из-за проблем с покупкой валюты, он упал почти на 30%. Летом ситуация оставалась неизменной, а осенью можно было наблюдать увеличение спроса на квартиры.

В течение 2011 года уровень цен на жилье в Витебске в целом оставался сравнимыми с этим показателем 2010 года. Стоимость 1 кв.м. в однокомнатной квартире в конце 2010 г составляла 720-820 долларов США, а в конце 2011 года – 720 – 850 долларов США. Для двухкомнатных квартир, 780- 820 долларов США в конце 2010 года, и 800-850 долл. в конце 2011 года.

Нельзя не отметить растущий спрос среди  россиян на жилые помещения в Витебске. Надо сказать, что жилье  в Витебске покупают не только коренные белорусы, желающие со временем вернуться на Родину, но и жители Москвы и С. Петербурга, которых Витебск привлекает спокойствием, нетронутой живописной природой и, одновременно, близостью в крупным российским городам. Поэтому россияне скупают не только квартиры в самом городе, но и загородные дома вблизи Витебска.

И все же новые 1- и 2-комнатные квартиры неизменно пользуются самым большим спросом. Так, в 2011 году однокомнатная квартиру в Витебске стоила около 30 000 – 32 000 долларов США, двухкомнатная – около 40 000 долларов США. Логично, что цена на новостройки варьировалась в зависимости от места расположения квартиру, близости к центру и удаленности от шумных дорог.
Также витебчане отдают предпочтения многокомнатным «сталинкам», которые можно купить относительно недорого (в среднем около 800 долларов за кв. м. жилплощади).
Одной из заметных тенденций на рынке недвижимости в Витебске стал переход первых этажей зданий из жилого в нежилой фонд. Это касается застройки вдоль главных улиц города.
По словам того же Игоря Клевеца, в 2012 году из-за снижения доходов населения и сокращения объемов строительства, спрос должен несколько сместиться в сторону «вторичного» жилья.

Стоит прочитать