Чем рискуют покупатели и продавцы на вторичном рынке? Часть 1
06 Июля 2011 в 07 часов 57 мин

 

Чем рискуют продавцы?
Вопреки распространенному заблуждению, для них опасностей ничуть не меньше, чем для покупателей. Любой продавец опасается продешевить, как и обмен недвижимости, там та же проблема. Очень часто продав одну квартиру, люди затем покупают вторую, а потому если продажа идет по цене ниже рыночной, вы рискуете потом не найти достойного варианта для покупки. Из-за этого многие продавцы просто завышают цену «на всякий случай».
А вот этого делать нельзя ни в коем случае. Иначе вы рискуете месяцами (а то и годами!) нести ненужные расходы: оплата коммунальных услуг, реклама… Придется отвечать на телефонные звонки и показывать жилье клиентам, которые в итоге будут давать понять, что за такую цену ожидали чего-то большего. Если все это вас не пугает, а время не является решающим фактором, то можно спокойно ждать щедрого покупателя. А вот если «подвешенное» состояние вас не привлекает, то лучше устанавливать адекватную цену.
Сейчас оценить квартиру не так уж сложно. Для начала «прогуляйтесь» по интернет-прайсам недвижимости. Обзвоните хотя бы 7-8 агентств. Хотя, безусловно, для адекватной оценки квартиры очень желателен визит эксперта.
Не помешает обратиться к хорошему риэлтору. Имейте в виду: хорош не тот, кто обещает золотые горы, а тот, кто называет реальную цену.

Стоит прочитать