«Дом-парк» - жилой квартал будущего Часть 1
01 Ноября 2011 в 07 часов 35 мин

 

 

На прошедшей конференции «Проектирование и строительство объектов жилого недвижимого имущества. Эффективное управление недвижимостью в РБ» состоялась презентация проекта. Проект представил глава ЧСУП «Дом Парк» Игорь Прус. Предприятие сочетает в себе и застройщика, и проектировщика, и эксплуатирующую фирму жилого квартала. Если учесть, что в проекте интегрированы социальная среда и предпринимательская деятельность, то прогнозируемая прибыль от эксплуатации объектов, размещенных в этом жилом квартале, составит около двух-трех миллионов долларов в год. Основными характеристиками градостроительной концепции называют полностью самостоятельное и экологически безвредное коммунальное обеспечение жилого сектора экономическими, сырьевыми и энергетическими ресурсами, при использовании только альтернативных источников. Концепция исключает всё: и коммунальное обслуживание жилого квартала, и дотации государства на строительство.

 

Основные пункты проекта

Инновационный проект под названием «Дом Парк» предполагает постройку трех десятиэтажных четырехкорпусных жилых домов, состоящих их 588 квартир, <в которых будут двери итальянские межкомнатные, а в дополнение – надземные пристроенные многоуровневые стоянки. На территории сектора будут размещены энергетические схемы «РЭЙАН» и «ПАРГУЭС», а еще научно-мониторинговый центр, задачей которого будет обслуживание квартала. Помимо этого, запланировано строительство центра технического обслуживания с пунктом диспетчеризации. Предусмотрено также возведение комплекса отдыха для спелеологов, спортивные и игровые площадки и прочие элементы благоустройства, такие как детские площадки, скверы с беседками, фонтан с каскадами. Суммарный объем вложений на осуществление проекта составил примерно 44 миллиона долларов США. Земельный участок, отведенный под строительство жилого квартала, имеет площадь больше 12 га. Общая площадь жилья, считая подвальные кладовые и площади общего пользования, составит около 56 тысяч квадратных метров.

 

Основа для разработки проекта

Были использованы больше десяти изобретений специалистов фирмы, и на все изобретения получены патенты. В строительной концепции проекта изложено решение проблемы с организацией машино-мест, расположенных в жилых многоэтажных домах. Специфика домов заключается в присоединении надземной автостоянки и поэтажной связи между объектами. Это сможет позволить жителям зданий быстро добираться до собственных автомобилей. При всем этом себестоимость постройки мест для машин заметно ниже, чем обычно. Новая стоянка – серпантинного типа. Выезд и въезд на нее происходит по раздельным полосам движения, с мягким углом наклона и радиусом. Такие условия исключают движение машин задним ходом, что препятствует возникновению пробок. Двор не будет забит автомобилями, здесь будут детские площади, места отдыха и скверы.

Известно, что в новом квартале «Дом Парк» здания будут энергоэффективными, т.е. отвечать самым высоким современным запросам по теплотехническим параметрам.

Стоит прочитать