Как сдать квартиру в аренду.
11 Января 2012 в 11 часов 06 мин

Всегда очень сложно подобрать жильцов. Ведь не хочется потом иметь проблемы от них: шум, воровство, порча имущества, мошенничество, продажа квартиры в Витебске третьем лицам и так далее. От этих неприятностей можно сильно пострадать и морально, и материально - беготня по судам, многочисленные проверки документов и доказательства своей невиновности. Поэтому чтобы не наткнуться на такие опасные проблемы, а аренда квартиры в Орле не привела к сплошной головной боли, нужно знать важные правила, чтобы обезопасить себя от лишних хлопот.

Правило первое: если вы не знаете все тонкости сдачи квартиры в аренду в Витебске, то лучше не занимайтесь этим делом самостоятельно, однако это не значит, что вам вообще не надо этим заниматься. Просто обратитесь в специальное агентство недвижимости в Орле. Там риэлторы продвинут вашу квартиру на рынке очень хорошо. Естественно, за оказанные услуги им нужно будет выплатить определенное вознаграждение. Некоторые агентства недвижимости просто берут комиссию с соискателя. Риелторы вам подберут добросовестных жильцов, и у вас не будет различных проблем с их проживанием.

Для прижимистых арендаторов можно сделать комиссию с нового жильца. Но такая квартира в Витебске будет невостребованной из-за повышенных расходов соискателя и уйдёт глубоко в базу объектов агентства. Что для вас лучше - экономия или скорость? Выбирайте сами.

Правило второе: не экономьте. Лучше всего обратиться в крупное агентство недвижимости, которое проработало на рынке свыше пяти лет. Конечно, их услуги будут стоить несколько выше, чем у маленьких фирм. Не стоит выбирать услуги непонятной маленькой фирмы. Ведь часто бывают случаи, когда своего клиента они просто бросали, а деньги пропадали. Если вы всё-таки решили выбрать крупное агентства, то также не мешает его проверить. Почитайте отзывы и информацию в интернете, а также попросите посмотреть документы о законной регистрации организации.

Правило третье: цена имеет значение. Если вы решили провернуть такое нелёгкое дело самостоятельно, то подумайте о стоимости аренды вашей квартиры. Если у вас помещение без мебели, то цена значительно падает вниз. Некоторые жильцы предпочитают арендовать квартиру с просторными комнатами, красивым интерьером. Ну, а если у вас ещё и имеется интернет и охраняемая парковка, то цена значительно взлетает вверх. Также цена зависит и от местонахождения квартиры - центр или окраина города, сколько лет дому, планировка, мебель, этаж и так далее.

Правило четвёртое: кому сдать. Не стоит сразу сдавать квартиру в Минске первому попавшемуся. Не существует чётких критериев, чтобы узнать, насколько клиент честный. Общение с ним по интернету даст вам мало информации, лучше назначьте личную встречу. Также доверяйте, своей собственной интуиции.

Правило пятое: составление договора. Никогда не сдавайте свою квартиру человеку, который обещает жить и платить без договора! Это преступление! Лучше всего сходите в агентство недвижимости или юридическую фирму, где вам помогут правильно оформить договор аренды квартиры в Витебске. Кроме того, в договор можно внести пункты, несоблюдение которых позволит вам выселить жильцов раньше назначенного срока. И помните, аренда квартиры - дело ответственное, к которому нужно подходить с большой строгостью.

Правило шестое: порядок. После нескольких месяцев въезда жильцов, их следует проверить. Лучше всего назначить время и дату, когда вы придёте. Также не забудьте спросить соседей, шумят они или нет. Но можно и проверять своих жильцов без предупреждения. Такая проверка обычно происходит, когда жители вашей квартиры ведут себя плохо.
 

Стоит прочитать