Можно ли арендовать жилье без посредников?
11 Октября 2011 в 09 часов 30 мин

Обратившись в главные корпуса БГПУ имени М. Танка и БГУ, с радостью узнала, что эта традиция жива и поныне. В педагогическом университете мне предложили настоящий «гроссбух», в котором были записаны не только телефоны, названия улиц и описания жилья, но и даже проставлены даты сих безыскусных сообщений; в государственном университете дали целую кипу листков, которые оставляют хозяева квартир. Изучив написанное и позвонив по нескольким номерам, узнала, что, во-первых, жилье действительно сдается свое непосредственно арендодателями, во-вторых, в большинстве случаев предлагаются не квартиры, а комнаты, в-третьих, арендовать по таким объявлениям чаще всего можно будет у бабушки, сдающей угол в качестве матпомощи к пенсии. Четвертый и самый главный момент – сторговать комнату у старушки можно и подешевле, за 300-500 тысяч вместо средних сейчас 100 долларов. Кстати, никто из отвечавших на звонок не отказался взять к себе и работающего – лишь бы человек хороший был да исправно платил. Так что если у вас есть свободное время и не жалко ног, то можно заглянуть на вахту при входе в учебное заведение. Правда, такой способ не очень хорош для семей: объявления о сдаче внаем отдельных квартир очень редки.

 

 

Если вы уже определились с работой или учебой, то есть смысл «пошурудить» в ближайшем районе. Зачастую хозяева квартир оставляют объявления прямо на столбах или на стекле остановочного пункта. Обойдя пару остановок в районе Немиги, обнаружила одно объявление о сдаче трехкомнатной квартиры и два от желающих снять квартиру. Позвонив, выяснила, что квартира уже сдана, мой телефонный визави подтвердил, что агентом не является и сдавал свою личную квартиру. Даже если все столбы в округе девственно чисты, не теряйтесь: есть возможность хотя бы свое объявление разместить. Желательно, конечно, делать это на специальных досках, которые висят возле остановок или у входа в подъезды, в ином случае их могут сорвать работники коммунальных служб.

 

Следующий вариант поиска жилья - газеты. Во многих из них есть соответствующие разделы, но, наверное, самое большое количество объявлений можно найти в газетах типа «Из рук в руки», «На ладонях» и т.п. Закупившись периодикой, изучаю предложение жилья. Разумеется, я сразу отметаю варианты, где черным по белому обозначено название агентства или указание на него. Туда же относятся объявления вроде «Поможем сдать-снять», «Оказываем услуги по сдаче-найму» и т.д. Вариантов – масса, обзвонив большинство из них, пришла к таким выводам. Обычно хозяева квартир подают объявления без рамок и прочих выделений, самим мелким шрифтом (то есть бесплатные). Также прежде чем начинать звонить, лучше всего взять карандаш и вычеркнуть объявления, в которых указаны одинаковые телефоны или данные для разного жилья. Текст не должен повторяться. В результате моих поисков нашла однокомнатную квартиру за 200 долларов на проспекте Пушкина, комнату в двухкомнатной квартире без хозяев за 120 условных и подселение в комнату к девушке за 350 тысяч. Эти варианты можно было посмотреть в ближайшее время. Что ж, весьма неплохо.

 

Ну и наконец, мы подошли вплотную к самому активно используемому способу – поиску жилья внаем через Интернет. Здесь найти вариант без посредников проще простого. Есть несколько приемов, которые нужно знать и которые я обнаружила во время самостоятельных поисков.
Во-первых, зайдя в поисковик, забейте в строку «квартира в Минске без посредников» (или «без агентств»). Есть специальные сайты, которые предлагают снять-сдать, купить-продать квартиру именно таким образом.

 

Во-вторых, обращайте внимание на навигацию сайта: зачастую там можно найти такие кнопки, как «квартиры от хозяев» и «квартиры от агентств», выбор – за вами. В-третьих, на многих сайтах можно посмотреть все сообщения автора. Если увидите длинный список сдающихся помещений, можете не сомневаться, это работает представитель агентства. Вооружившись этими хитростями, я нашла несколько вполне интересных вариантов для съема. В принципе, у меня даже был выбор: попадались варианты без мебели и с ней, с хорошей бытовой техникой и даже с евроремонтом за вполне сносную цену.
Как видим, снять жилье без посредников возможно. Правда, в этом есть одно большое «но»: придется изрядно потрудиться, потратив уйму времени, при этом совершенно необязательно, что получите то, что хотелось.

 

Если предстоящие хлопоты вас напугали, у вас банально нет времени или по какой-нибудь другой причине вы не желаете искать жилье сами, тогда стоит обратиться в агентство недвижимости. Оно учтет список ваших пожеланий и выполнит вместо вас «черновую работу»: найдет и предварительно обзвонит варианты, договорится с хозяином и даже поможет заключить договор аренды. Выбирайте агентства недвижимости, названия которых на слуху, которые уже много лет работают на рынке аренды жилья, - они не рискнут своей репутацией ради сомнительной сделки. Помните: честное агентство никогда не скроет свое название в объявлении. К тому же вы можете предпочесть те из них, что работают исключительно по факту заселения. Выбор есть всегда!

 

Авторский материал портала dom2.by

Текст: Елена Скроботова

 

 

 

 

 


Стоит прочитать