Полезные советы для арендодателей Часть четвертая
10 Июня 2011 в 08 часов 48 мин

Все вышесказанное относилось к регулировке отношений арендодателя и арендатора при долгосрочной аренде жилого помещения, если вас интересуют квартиры посуточно в Киеве, то стоит предусматривать нюансы. Однако в это же категорию входит и краткосрочная аренда, или, говоря иначе, сдача квартиры на срок от суток до месяца. Согласно новому закону, принятому в 2009 году, если физическое лицо сдает квартиру на условиях краткосрочной аренды, то они обязаны зарегистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей и платить налоги с доходов по ставке единого налога. Суммы единого налога могут быть урегулированы отдельными решениями городских властей. Например, в столице с начала этого года минский городской совет депутатов приял важное решение, устанавливающее ставку единого налога, который взимается с индивидуальных предпринимателей и дорогих физических лиц, указанных в Налоговом кодексе страны. Согласно этому решению, если квартира сдается в течение года по двум и большему количеству договоров, период действия которых не более пятнадцати дней, то выплата единого налога практически во всех экономико-планировочных зонах Минска составит: триста пять тысяч рублей – за доходы с аренды одного жилого помещения, пятьсот сорок тысяч рублей – за доходы с аренды двух или трех жилых помещений, один миллион рублей за доходы с аренды четырех помещений и больше. Если сдаваться будет частный дом, тогда сумма единого налога будет равна тысяче семистам семидесяти рублям. Единственным исключением является первая экономико-планировочная зона города, ставки единого налога за доходы с краткосрочной аренды в которой ниже примерно в полтора раза.
Разумеется, долго еще воспитывать в гражданах сознательность в соблюдении налогового законодательства и добровольной выплаты налогов за доходы со сдаваемых в аренду квартир. Очень сложно найти доказательства получения такого дохода. Большинство собственников квартир традиционно не заключают договоры, многие умышленно вписывают заниженную сумму арендной платы, некоторые утверждают, что их жильем пользуются безвозмездно. Видимо, решение проблемы упирается в выработку единой схемы поведения, при которой выгоднее станет все-таки полностью заплатить налог, чем регулярно уклоняться от его выплаты. Когда такая схема будет составлена, в местные бюджеты начнут поступать большие суммы, а их, в свою очередь, руководство городов сможет истратить на городские нужды.

 

Стоит прочитать