Полезные советы для арендодателей Часть первая
09 Июня 2011 в 08 часов 10 мин

Хотя министерство публикует такие позитивные отчеты, отнюдь не все арендодатели, заплатив налоги, спокойно спят. Как и раньше, многие из них сдают квартиры, не затрудняясь заключением договоров аренды жилья, в результате чего налогов с их доходов государство не получает. Трудно сказать, незнание подводит людей, или желание сэкономить в мелочах, или твердые принципы «не делись».А только не освобождается человек от ответственности за свои поступки на основании его незнакомства с действующим соответствующим законодательством. И штраф недобросовестного арендодателя не минует. Сотрудники налоговых служб утверждают, что количество законопослушных граждан среди собственников квартир постоянно увеличивается, в первую очередь, в числе тех, кто предлагает в аренду дорогие квартиры в центральном районе города, а также иностранцам. И все равно нарушителей закона предостаточно.
В целях контроля за тем, как физические лица, которые получают доходы от сдачи в аренду жилых помещений, соблюдают требования законов, налоговыми службами Минска регулярно проводятся проверки арендодателей квартир под жилье. Двести одиннадцать таких лиц уже проверено в этом году, в результате каковых проверок городской бюджет пополнился на пятьдесят миллионов рублей. Так, например, только одним проверочным походом обнаружен гражданин Беларуси, который в течение довольно долгого времени отдавал в аренду собственную квартиру, а фиксированного подоходного налога с получаемого дохода выплачивать и не думал. В результате с него взысканы в бюджет города и налог, и внушительная сумма пени, что составило почти четыре миллиона белорусских рублей, и кроме этого, недобросовестный арендодатель расстался с девяноста двумя тысячами рублей административного штрафа. Что же так привлекает людей в нарушениях требований закона? Движение мыслей на практике идет примерно одним путем. Квартира сдает «втихомолку», то есть о факте аренды в известность не ставятся ни налоговые органы, ни жилищно-эксплуатационные службы. В случае внезапного раскрытия тайны всегда можно разыграть святую невинность – мол, нет ничего такого. А еще можно договориться с нанимателями, чтобы те на все вопросы представлялись, к примеру, дальними родственниками или лучшими друзьями хозяев квартиры, с которых последним деньги брать и в голову не придет.

Стоит прочитать