Последствия льготного кредита Часть 1
01 Февраля 2011 в 08 часов 24 мин

 


Показатели эти берутся в расчет, когда решается вопрос предоставления льготных жилищных кредитов. А именно, банк при определении размера кредита руководствуется не договорной (реальной) ценой квадрата строящегося жилья, а нормативной, которую назначают столичные власти.


Таким образом, в октябре 2010 года затраты на инфраструктуру были около 195 тысяч рублей из расчета на квадрат, а в декабре 2010-го показатель был на уровне 170 тысяч рублей на кв. метр всей площади квартир. Разница в результате составила 14%.


Показатели цены квадратного метра берутся для разных типов жилья в зависимости от конкретных конструктивных особенностей. Так, в начале квартала стоимость квадрата без расходов на инфраструктуру в 9 и 10-этажных домах категории М111-90 была в размере 1800 тысяч рублей, (в декабре 2009 года – 1470 тысяч рублей). В домах 16-19-этажных категории М111-90 – уже 2020 тысяч рублей (1660 тысяч рублей). В обоих случаях цена квадратного метра согласно нормативу увеличилась к концу 2010 года по отношению к декабрю 2009 года почти на 22%, в такой ситуации квартиры являются дорогим удовольствием даже для тех кому ничего не стоит каждый день пользоваться услугой "доставка цветов Киев".


В 9-10-этажных домах категории М464-М нормативная цена квадрата поднялась с 1700 тысяч рублей в декабре 2009 года до 2019 тысяч рублей к концу 2010 года, то есть на 18,7%. Для жилых домов с 6 до 10 этажей категории М464-У1 – рост с 1468 тысяч рублей до 1765 тысяч рублей (20 %). В 9 и 10-этажных домах категории 3А-ОПБ рост с 1671 тысячи рублей до 2078 тысяч рублей (24,3%).


Если очередник собирается взять льготный кредит для строительства дома, то максимальный его размер рассчитывается по предельному показателю цены квадратного метра, утвержденному Минским горисполкомом для индивидуальных домов. Это почти 1865 тысяч рублей без расходов на благоустройство и сети. Если учесть эти расходы, то 2060 тысяч рублей.


Для кирпичных жилых домов до 12 этажей максимальный показатель цены квадрата без учета платы за благоустройство в конце прошлого года установлен на уровне 2623 тысячи рублей. Для каркасно-монолитных жилых домов до 12 этажей, имеющих стены наружные из газосиликатных блоков, стоимость составила 2724 тысячи рублей. Для домов свыше 12 этажей с наружными стенами из кирпича эта цифра составила 2900 тысяч рублей. Для жилых каркасно-монолитных домов, имеющих наружные стены из газосиликатных блоков, высотой более 12 этажей, – почти 3008 тысяч рублей. С расходами на благоустройство и сети – на 195 тысяч рублей больше.

 

Стоит прочитать