Сегодня в белорусской столице 90% квартир сдаются в аренду незаконно часть 2
04 Октября 2010 в 08 часов 33 мин


Какие шаги нужно предпринять владельцу жилой недвижимости, чтобы сдать ее в аренду легально? Не знаете, не растраивайтесь это не так сложно как лечить питомцев на сайте http://www.biocontrol.ru. Во-первых, он обязан в письменной форме определить взаимоотношения с потенциальным нанимателем и заключить соответствующий договор найма. В данном договоре должны быть указаны основные характеристики сдаваемого жилья (адрес, площадь и др.), перечислено передаваемое в пользование имущество (мебель, бытовые приборы и др.), определены ежемесячная плата за аренду и ее сроки, залог, освещены вопросы, касающиеся ремонта, и др. Не забудьте обсудить такие вопросы, как оплата коммунальных услуг и телефонных звонков. Отметим, что в договоре обязательно должны быть указаны паспортные данные нанимателей и владельца квартиры.


На сегодняшний день хозяин жилья, не являющийся индивидуальным предпринимателем и доход которого от сдачи в наем недвижимости составляет менее 500 базовых величин (примерно 17,5 млн. белорусских рублей), обязан платить в государственную казну фиксированный подоходный налог по следующим ставкам: сдача одной комнаты в квартире – 1 базовая величина, двух комнат – 2, трех комнат – 3. Более того, существуют повышающие коэффициенты в зависимости от месторасположения жилой недвижимости в белорусской столице, которые варьируются от 1 до 2.


Заметим, что некоторое категории граждан нашей страны при сдаче в аренду собственности освобождаются от уплаты соответствующих налогов, например, если ее снимают ближайшие родственники (степень родства подтверждается предписанными официальными документами) или молодые специалисты (обязательно предоставление заверенной копии трудовой книжки и свидетельства, выданного университетом, о направлении на работу).


Сегодня существует два способа уплаты установленного подоходного налога. Первый способ предусматривает внесение всей сумму сразу, но не более чем за двенадцать месяцев, в этом случае сумма подоходного налога будет рассчитана по фиксированной базовой величине и не подлежит никаким перерасчетам. Второй способ предусматривает ежемесячную оплату до первого числа оплачиваемого месяца, в данном случае сумма подоходного налога будет изменяться в зависимости от размера на момент оплаты базовой величины.

Стоит прочитать