Сегодня в белорусской столице 90% квартир сдаются в аренду незаконно
04 Октября 2010 в 08 часов 06 мин


А вот вам ответы на вопросы, касающиеся статистики. Согласно статистическим данным Республики Беларусь на сегодняшний день в нашей столице около 28 тысяч физических лиц сдают свои квартиры или дома на условиях долгосрочной аренды. В первом полугодии нынешнего года в бюджет Минска от таких собственников в виде подоходного налога поступило 6,6 млрд. белорусских рублей, из них 226,5 млн. приходилось на сдачу в аренду собственных домов и коттеджей.

 


По официальным данным сегодня в Минске находится около 18,87 тыс. индивидуальных домовладений, из них 5% (977) арендуются юридическими и физическими лицами на возмездной основе. Однако данные цифры не соответствуют рыночным показателям. Специалисты отечественных агентств недвижимости заявляют, что лишь 10% столичных квартир официально сдаются в аренду.


Сегодня специалисты Министерства по налогам и сборам, ссылаясь на собственную статистику, отмечают, что все большее число владельцев столичной жилой недвижимости обращаются в налоговые органы, чтобы сообщить о получаемых доходах. В первую очередь это хозяева дорогостоящих квартир в центре Минска, которые сдают свои квадратные метры в аренду иностранцам или посуточно. Причина такого поведения весьма очевидна: контактные данные владельцев дорогой недвижимости можно чаще других встретить в рекламных газетах и на специализированных Интернет-сайтах, поэтому вероятность быть оштрафованными очень высока. Налоговое бремя берут на себя также владельцы элитной недвижимости и квартир бизнес-класса, аренда которых в месяц превышает 500 долларов. Хозяева же стандартных квартир в спальных районах столицы зачастую уклоняются от уплаты налогов. Уличить их в сокрытии части своего дохода весьма непросто. Чаще всего они заранее договариваются с нанимателями о «правилах игры»: последние должны утверждать, что они приходятся владельцу недвижимости дальними родственниками и занимают данную жилплощадь совершенно безвозмездно.


В настоящее время гражданское законодательство нашей страны предусматривает заключение так называемого договора найма жилого помещения – документа, призванного обезопасить собственников недвижимости от возможных рисков. Если хозяин квартиры хоть раз в жизни насолил своим соседям по лестничной площадке, то велика вероятность, что они при удобном случае «сдадут» его сотрудникам милиции или ЖЭС. Это грозит выплатой внушительного штрафа, оплатой установленного подоходного налога и пени за просрочку.

Стоит прочитать