Ставки по кредитам на жилье снова выросли
02 Ноября 2011 в 09 часов 52 мин

Ставка рефинансирования Национального банка Республики Беларусь с 14 октября вновь увеличилась, на этот раз на 5 процентных пунктов – с 30 до 35% годовых. Именно от нее «пляшут» проценты по вкладам и – увы – по кредитам, в том числе на финансирование недвижимости. Специально для посетителей dom2.by мы приводим изменившиеся ставки по кредитам на жилье, привязанные к ставке рефинансирования, и рассчитаем платежи по ним.

Давайте вспомним: предыдущее повышение ставки рефинансирования Нацбанка произошло 14 сентября (с 27 до 30%), а самое первое – 16 марта (с 10,5 до 12%).
Если вы взяли кредит на недвижимость после 14 сентября и боитесь, что придется платить гораздо больше обозначенного, стоит заглянуть в договор, который заключен между вами и банком. Найдите пункт, гласящий приблизительно следующее: «Процентная ставка по кредиту составляет…». Если далее идут конкретные цифры, например, «30% годовых» - значит, у вас фиксированная процентная ставка. Если же далее указано что-то вроде: «(ставка рефинансирования + энный процент) годовых», то значит, платежи по кредиту зависят от ставки рефинансирования и будут увеличиваться в связи с ее ростом. Ждите извещения из банка о новых расчетах по кредиту.


Если же ваш договор не привязан к ставке рефинансирования, то все равно процентная ставка может изменяться – по решению финансового комитета банка. Но, как правило, это изменение касается новых договоров, по договорам, заключенным до даты принятия решения, расчет идет на прежних условиях.


Соответственно, коль обстоятельства вынуждают вас взять кредит сейчас, то прежде чем возлагать на себя кредитное бремя, предварительно узнайте в выбранном вами банке, привязана ли процентная ставка по кредиту к ставке рефинансирования Нацбанка или же она является фиксированной. Сотрудники обязаны предоставить вам эту информацию. Делайте свой выбор осознанно!
В следующей части статьи вы узнаете новые процентные ставки в банках, выдающих кредиты на покупку и строительство жилья в привязке к ставке рефинансирования Нацбанка. Кроме того, попробуем взять у разных банков кредит на 100 миллионов рублей и подсчитаем, во сколько нам это обойдется*.

* Следует учитывать, что расчеты являются приблизительными, более конкретные цифры, учитывающие ваши личные условия получения кредита, вам назовут непосредственно в самом банке.

http://dom2.by/minsk/stavki-po-kreditam-na-zhile-snova-virosli-chast-2/

Продолжение читайте завтра.
Авторский материал портала dom2.by
Автор: Елена Скроботова

Стоит прочитать