Что лучше в новой квартире: бетонные стены или полная отделка?

В настоящее время строители могут предложить два вида квартир: первый – с постройкой межкомнатных перегородок, согласно плану квартиры или с некоторыми разрешенными дополнениями, и выравнивают стены. Жителям квартиры необходимо только произвести в ней окончательную отделку.

Второй вариант – это квартира, сданная с полной отделкой. Материалы и план также могут быть либо согласованы с пожеланиями будущих жильцов, либо однотипные во всех квартирах дома. Такой вариант, конечно, более востребован у будущих жильцов.

Популярность жилья, готового к проживанию, тоже в последнее время увеличилась. Это связано с тем, что в такую квартиру переселиться проще и быстрее, и именно такая возможность для граждан, нуждающихся в жилье, предпочтительнее, чем строить всё по своему вкусу. Да и соседям меньше неудобств от шума, создаваемого ремонтом квартиры. Многие жильцы также продают свою старую квартиру в обмен на новую, и поэтому им необходимо переехать практически в тот же день.

Но есть ещё и другой принципиальный момент. В Минске квартиры с отделкой стоят не дороже 5 процентов от цены жилья без отделки. Ремонт, естественно, может потянуть на себя и больше и денег и времени. Тем более что всё равно первые несколько лет дом будет «усаживаться», поэтому дорогой ремонт может затрещать по швам.

Но для строителей такие квартиры делать невыгодно. Спрос на квартиры с ремонтом растёт, а предложение падает. Ведь всегда есть риск сразу не угодить потребностям будущих собственников в смысле отделки и тогда сроки сдачи растягиваются на неограниченный срок. Причем, девелопер рискует больше, когда занимается продажей квартиры с отделкой высокого уровня.

Но есть такие типы зданий, которые могут позволить произвести организацию внутреннего пространства квартиры по собственному вкусу жильцов. Поэтому строители и не берутся за их отделку, ведь это может оказаться «медвежьей услугой». Это такие здания, которые построены по монолитной технологии. В них в основном располагаются квартиры бизнес-класса.

По мнению специалистов у жилья, полностью готового к проживанию есть все шансы выйти на позицию лидера на отечественном строительном рынке. В скором времени их будут строить всё больше и больше, как и в советские времена. Элитарные квартиры – без отделки – соответственно, будут занимать меньший процент. Элитные квартиры обычно покупают не для проживания, а для последующей сдачи в аренду, так что таких договоров на порядок меньше.