Инженерные системы современных зданий и сооружений

Стабильное водоснабжение, экономичное отопление, надежная канализация — все это элементы инженерной системы любого здания. В последнее время было построено большое количество зданий, которые серьезно отличаются по качественным параметрам от зданий предыдущего поколения. Повышенный комфорт, экономичность, высокие технологии управления давно стали необходимыми требованиями, без которых инженерные системы просто не проектируются. Впрочем, можно просто снять квартиру, и не задумываться о таких вещах.

Особенно важным является не только грамотный расчет и монтаж таких систем, но и квалифицированное обслуживание во время эксплуатации. Инженерные системы комплектуются полным пакетом технической документации, что позволяет осуществлять эксплуатацию комплексно. Механизм взаимодействия разных частей системы довольно сложен и уровень инженерной подготовки персонала является определяющим для эффективного функционирования всего здания.

Насосные станции водоснабжения
Современные требования к комфортному жилью значительно отличаются от существующих в прошлом стандартов. Эффективная работа системы водоснабжения является одной из самых главных характеристик для таких зданий. Уровень давления в трубопроводах должен быть постоянным — это уменьшает износ элементов «водной» разводки внутри дома и увеличивает срок общей работы дорогостоящего оборудования и механизмов.

Как было в прошлом? Жилой дом подключался к системе водоснабжения напрямую. Со всеми прелестями «опрессовок» и централизованной подачи воды. Недостаточное или слишком большое давление на этаже давно стало отличительной характеристикой таких систем. В результате, потребители не могут дождаться, когда их стиральная машина наполнится, или, наоборот — в панике вызывают ремонтные бригады (давлением срывает фитинги на смывных бачках). Современные станции водоснабжения полностью устраняют данные проблемы.

Конструктивно, насосная станция водоснабжения представляет собой ряд насосов, объединенных сложной системой автоматизированного управления. Задаются определенные параметры давления, которые должны обеспечить стабильную работу всей системы здания. В случае снижения давления производится серия каскадных пусков насосов. Во время работы используются специальные алгоритмы, поэтому насосная станция водоснабжения эксплуатируется с минимумом энергозатрат.

Канализационные насосные станции
Практика современного строительства предусматривает использование готовых канализационных насосных станций — это не только позволяет снизить объем строительных работ при возведении здания, но и уменьшает сметную стоимость всего сооружения. Энергоемкость канализационных насосных станций на 30-50% ниже традиционных систем, а обслуживание КНС происходит практически в автоматическом режиме с минимумом обслуживающего персонала.

КНС представляет собой цилиндрическую емкость, в которую поступают канализационные стоки со всего здания. КНС располагается в самой нижней точке, на техническом этаже, и не требует энергозатрат для закачки стоков. Насосы включаются только тогда, когда объем стоков превысит расчетный. На погружные насосы, работающие внутри КНС, налагаются особые требования. Устройства должны быть надежными, с увеличенным диаметром камеры, или с наличием специального измельчителя.

Повышенные требования обусловлены значимостью данного узла для работы всей системы. Если фекальные насосы в КНС выходят из строя, все здание перестает нормально функционировать. Резервуар КНС заполняется, после чего возможно попадание стоков в грунтовые воды. Таким образом, особенно важно обеспечить весь комплекс качественным и ремонтопригодным оборудованием.

Обслуживание
Основными проблемами эксплуатации подобных систем являются низкая взаимозаменяемость узлов и механизмов в случае использования нетиповых элементов. Например, считается, что насосное оборудование импортного производства имеет более высокое качество. Однако выход из строя подобного оборудования является началом долгого процесса его дальнейшего восстановления — запчасти в наличии, чаще всего, отсутствуют.