Никто не хочет арендовать квартиры по таким ценам

Посмотрел свежую аналитику реалтбай по аренде квартир за прошлый месяц.

Ресурс самый большой в тематике в РБ, занимает львиную долю рынка, так что эти цифры и есть реальное соотношение спроса и предложения на рынке аренды квартир в Минске. Данные по спросу – количество запросов “снять квартиру в Минске” в Гугл. И это количество (запросов) по сравнению с предыдущим месяцем просело почти на 15%. Если сравнить с прошлыми годами – это абсолютный отрицательный рекорд. Ранее никогда не было такого, чтобы всем была безразлична аренда квартиры в Минске.

Здесь 2 варианта: либо Минск действительно не резиновый и по таким ценам на жилье никто не хочет работать ради оплаты съемной квартиры, либо все бедные белорусы уже построились и у каждого желающего есть квартира или комната в собственности.

В среднем предложение увеличивается на 5% в месяц. То есть, простыми словами – квартиры выставляются на свободный рынок, а вот арендаторов не находят. А лично я еще помню времена, когда через 15 минут после размещения объявления под дверью арендодателя стояло 10 человек, и оставалось только провести мини тендер и выбрать наиболее подходящую кандидатуру.

Цены на аренду квартир стоят на месте. Возможно, несговорчивость арендодателей как раз и приводит к тому, что они теряют деньги, выставляя жильё по завышенным ценам.

Однушка в среднем выставляется за 273$.
Двухкомнатная квартира – 341$.
Трешка – 428$.

Это именно средние цены, примерно как средняя зарплата, когда затесавшийся в статистику среди рабочих айтишник дает среднюю цифру окладов на уровне директора колхоза.

Что же касается разбежки в стоимости в зависимости от района, то она тоже достигает почти двухкратных значений.

Квартира почти в центре Минска, микрорайоне Шабаны, понятно что будет стоить слегка дешевле, чем квартира с видом на Комаровский рынок.

Это же касается и прекрасного минского жилья в микрорайоне Сокол. Столица, понимаешь. Всего 50 км от нулевого километра на авто по могилевской трассе.

Так что, в целом, на рынке арендного жилья сейчас стоит мертвая, гнетущая тишина. То ли еще не все отпраздновали Новый Год, то ли для увеличения спроса на минские квартиры нужно встретить следующий Новый год.

Время покажет.

 

 

Leave Your Comment

Compare Properties
Add properties to compare.