Плюсы и минусы ипотеки в России

Безусловно, оформление ипотечного договора является очень ответственным шагом и, чтобы он не повлёк за собой печальных последствий, заёмщик должен все основательно взвесить, тщательно обдумать и только тогда принять решение, опираясь на наличие перспектив и собственные возможности. Ипотеку оформляют на длительный срок, который связывает клиента с банком очень серьезными обязательствами. Их невыполнение всегда влечёт за собой возникновение серьезных проблем.

Для того чтобы избежать возможных огорчений, финансовых потерь и других минусов ипотеки, важно ознакомиться со всеми нюансами, которые могут появиться при обслуживании кредита.

При оформлении договора ипотеки нужно внимательно читать все условия кредитования и пунктуально соблюдать требования договора. Если заёмщик, пусть и в незначительной степени, но регулярно, нарушает условия ипотечного договора, это может привести к его расторжению. А при нарушении договора в части платежей, их сроков и объемов, банк может использовать залог, которым является недвижимость клиента, для погашения задолженности после продажи его с аукциона.

Минусами ипотеки, как и другого кредитного продукта, являются штрафы и неустойки, которые крайне обременительны для заемщика. Именно поэтому, самостоятельная предварительная оценка платежеспособности человека и расчёт суммы ежемесячных платежей помогут трезво оценить степень финансовой нагрузки на бюджет семьи.

Ещё один минус ипотечной сделки в том, что она берётся на длительное время, а предвидеть все возможные изменения в жизни будущего заёмщика невозможно. Поэтому, если он решился на такой ответственный шаг, следует быть готовым к обязательным платежам на протяжении всего периода кредитования. Страховка может помочь в сложных ситуациях справиться с предстоящими платежами.

Минусом ипотеки является и сбор большого количества документов, оплата их подготовки и оформления. Эти дополнительные издержки всегда ложатся на плечи заёмщика. Кроме того, большой минус ипотечного кредита – существенная переплата по займу, связанная с погашением процентов.

Ну и последнее, что также может омрачить ситуацию оформления ипотечного кредита, это то, что до погашения обязательств перед кредитным учреждением права собственности на недвижимость ограничены, и оно не принадлежит заемщику полностью и безоговорочно. Ведь его квартира обременена залогом, находясь под контролем банка.